JAKARTA, APACERITA — Beberapa kota kecil di Italia menawarkan rumah dengan harga super murah, yaitu 1 euro atau sekitar Rp 17.500. Namun, sebelum membeli, ada beberapa syarat yang perlu dipenuhi oleh calon pembeli.
Syarat Renovasi Properti
Melansir dari media lokal Inggris, Independent, Sabtu (13/7/2024), kebanyakan rumah yang dijual dengan harga tersebut adalah rumah tua yang membutuhkan renovasi besar-besaran. Berikut syarat renovasi yang harus dipenuhi:
1. Proyek Renovasi: Siapkan proyek renovasi properti dalam waktu satu tahun setelah pembelian.
2. Izin Bangunan: Dapatkan izin mendirikan bangunan.
3. Mulai Renovasi: Renovasi harus dimulai dalam waktu dua bulan sejak tanggal dikeluarkannya izin mendirikan bangunan.
4. Waktu Penyelesaian: Pekerjaan renovasi harus selesai dalam waktu tiga tahun.
Uang Jaminan
Pembeli diwajibkan memberikan uang jaminan sebesar 5.900 euro atau setara Rp 104 juta. Uang jaminan ini akan hangus jika pekerjaan tidak dilanjutkan dalam waktu tiga tahun.
Pembatasan Renovasi
Di Mussomeli, pembeli diperbolehkan mengubah berbagai gaya interior rumah, tetapi fasad harus tetap terlihat seperti aslinya.
Kewajiban Tinggal
Selain syarat umum di atas, beberapa kota mengharuskan pembeli untuk tinggal di rumah tersebut setelah renovasi, sementara kota lainnya mengizinkan rumah digunakan sebagai rumah liburan atau usaha kecil seperti bed & breakfast (B&B).
Izin Tinggal dan Bahasa
Pembeli yang tidak memiliki izin tinggal di Italia atau tidak bisa berbahasa Italia mungkin akan menghadapi lebih banyak rintangan dalam mengatur pekerjaan dan memanfaatkan properti mereka. Agar semuanya berjalan lancar, pembeli harus mengajukan permohonan izin tinggal di Italia, yang mencakup membuktikan bahwa mereka memiliki cukup dana untuk hidup sendiri tanpa pekerjaan di Italia.
Proses Pembelian
Untuk memulai proses pembelian rumah 1 euro, calon pembeli bisa mencari rumah di situs web seperti 1eurohouses.com, case1euro.it, dan property-in-sicily.estate. Selain itu, situs web pemerintah daerah seperti Comune of Sambuca atau Citta di Troina di Sisilia juga menyediakan informasi terkait properti.
Situs seperti Auctions2Italy juga mencantumkan beberapa properti dengan harga 2 euro, serta menyediakan studi kasus dan panduan pembelian di Europe.properties.
Pengalaman Pembeli
Salah satu pembeli dari Amerika Serikat yang berhasil membeli dan merenovasi rumah 1 euro berbagi pengalamannya. Menurutnya, pembeli wajib mengunjungi dan melihat calon rumah secara langsung untuk memeriksa fondasi dan keadaan tembok.
“Jangan mencoba melakukannya secara online. Pembeli harus berada di sana untuk melihat dan mengalami prosesnya agar membuat keputusan yang bijaksana,” kata Daniels.
Langkah-Langkah Memulai
1. Cari Rumah: Mulailah dengan mencari rumah 1 euro di situs web seperti 1eurohouses.com, case1euro.it, dan property-in-sicily.estate. Pemerintah daerah juga menyediakan informasi di situs web resmi mereka.
2. Kunjungan Lapangan: Setelah menemukan rumah yang diminati, kunjungi properti tersebut secara langsung untuk menilai kondisi fisiknya.
3. Pengajuan Proposal: Siapkan proyek renovasi dan ajukan izin mendirikan bangunan sesuai dengan ketentuan yang berlaku di daerah tersebut.
4. Pelaksanaan Renovasi: Mulai renovasi sesuai dengan jadwal yang telah ditetapkan dan pastikan semua pekerjaan selesai dalam waktu tiga tahun.
5. Memenuhi Kewajiban: Pastikan untuk memenuhi semua syarat tinggal dan penggunaan properti sesuai dengan peraturan pemerintah kota setempat.
Dengan memenuhi semua syarat dan ketentuan yang ditetapkan, membeli rumah 1 euro di Italia bisa menjadi peluang menarik untuk memiliki properti di negara tersebut. (qr)
